مشروع جود
تمثل مجموعة طلعت مصطفى – مسقط خطوة استراتيجية جديدة تُجسّد دخول مجموعة طلعت مصطفى، المطور العقاري والسياحي الرائد في مصر، إلى السوق العُماني، مستندةً إلى خبرة تمتد لأكثر من 55 عامًا وريادتها لمسيرة التنمية العمرانية والسياحية. وبصفتها المطور الأبرز للمجتمعات المتكاملة، والفنادق العالمية، والوجهات الفاخرة في المنطقة، تواصل المجموعة توسعها الإقليمي لتقدّم نموذجها التنموي الناجح بما يتماشى مع رؤية عُمان 2040. وبفضل سجلها الحافل في إنشاء مدن مستدامة ومشروعات سياحية عالمية، تسهم مجموعة طلعت مصطفى – مسقط في دعم طموحات سلطنة عُمان في مجالات السياحة، الإسكان، والتنمية العمرانية.
وتنطلق المجموعة في عُمان بمشروعين رائدين في قلب مسقط، يمتدان على مساحة تقارب 4.9 مليون متر مربع، لتضم أكثر من 14,000 وحدة سكنية في مواقع استراتيجية متميزة:
- مشروع جود: مجتمع سكني عصري ضمن مدينة السلطان هيثم.
- مشروع يامال: وجهة سياحية فاخرة على ساحل الخليج عمان.
جود – حياة تجود بلا حدود
يمثّل مشروع جود نموذجًا حضريًا رائدًا يجسّد مستقبل الحياة المتكاملة في سلطنة عُمان، ضمن مدينة السلطان هيثم في ولاية السيب – مسقط. يعيد المشروع تعريف مفهوم جودة الحياة من خلال مزيج متناغم من الابتكار، والاستدامة، والتكامل، ليُقدّم تجربة معيشية غير مسبوقة، مستندة إلى خبرة مجموعة طلعت مصطفى في تطوير المجتمعات المتكاملة، ومتوافقة مع رؤية عُمان 2040 نحو مدن أكثر تطورًا واستدامة.
ويضم المشروع 7,746 وحدة سكنية تتنوع بين الفيلات الراقية والعمارات الحديثة، مع تخصيص نحو 50% من المساحة الكلية للمسطحات الخضراء والمفتوحة، بينما لا تتجاوز المساحات البنائية 15% بما يضمن بيئة مستدامة تُعزز جودة الحياة. كما يشمل المشروع مرافق للتسوق والترفيه والخدمات الإدارية والرياضية والاجتماعية، ليقدّم أسلوب حياة يجمع بين الرفاهية والابتكار.
الموقع الاستراتيجي
يقع مشروع جود في قلب مدينة السلطان هيثم شمال غرب مسقط على مساحة 2,687,303 م²، وعلى بُعد نحو 24 كم غرب مطار مسقط الدولي.كما سيتم ربط المشروع بمشروع “يامال”
مدينة السلطان هيثم… نموذج للمدن الذكية المستقبلية
مدينة ذكية جديدة قيد التطوير ضمن مبادرة رؤية عُمان 2040، صُممت كبيئة حضرية مستدامة ومتنوعة تضم أحياء سكنية وتجارية وثقافية متكاملة، بهدف استيعاب نحو 100,000 ساكن في أكثر من 20,000 وحدة سكنية.
- الاستدامة: حلول مبتكرة تعتمد على الطاقة الشمسية، والحفاظ على المياه، وإدارة النفايات.
- المساحات الخضراء: الحديقة الكبرى كمركز نابض يربط الأحياء.
- البنية التحتية الذكية: أنظمة مرور وإنارة متقدمة.
- الخدمات المتكاملة: مرافق طبية وتعليمية وثقافية.
- مجتمع نابض: خيارات سكنية متنوعة وأنشطة مجتمعية.
فلسفة تخطيط جود
ترتكز فلسفة تخطيط المشروع على بناء مجتمع يعزز الانتماء من خلال تخطيط عمراني يسهّل الوصول إلى الخدمات اليومية، ويعزز نمط حياة صحي عبر مسارات للمشاة والدراجات. كما يحقق التكامل مع مدينة السلطان هيثم عبر الربط البصري والحركي والعمراني.
يشجع المشروع على التفاعل المجتمعي من خلال المساحات الخضراء والعناصر المائية ومناطق الجلوس والملاعب والمساحات المشتركة.
الخصوصية… قيمة أساسية
تُعد الخصوصية عنصرًا جوهريًا في مشروع جود، حيث تم مراعاتها على مستويين: خارجي عبر مداخل محددة لكل منطقة سكنية وفصل الفيلات عن الشقق ووضع الخدمات التجارية على الأطراف، وداخلي عبر تصميم الوحدات بطريقة تفصل حركة الضيوف عن السكان لضمان راحة وخصوصية كاملة.
الخدمات المتكاملة في جوود
تم تصميم المشروع ليقدّم بيئة معيشية متكاملة تشمل:
- نادي رياضي اجتماعي متكامل على 80,445 م².
- مراكز تجارية وترفيهية وإدارية على 31,000 م².
- مركز ثقافي حكومي على 11,000 م².
- مجموعة من المساجد والجوامع موزعة قرب الوحدات.
- شبكة آمنة للمشاة والدراجات والسيارات.
- مساحات خضراء وحدائق وأماكن جلوس للأطفال.
إدارة ذكية ومستدامة
يُدار المشروع بأنظمة ذكية تشمل الري والإضاءة والنظافة والأمن والاتصالات لضمان تشغيل وصيانة متكاملة، مع حلول مستدامة تقلل الأعباء اليومية.
- 1,832 فيلا كواترو – 223 م²
- 562 فيلا مستقلة – 264–366 م²
- 5,352 شقة متنوعة بين 1 إلى 4 غرف نوم
جود… مجتمع ينبض بالحياة
يخدم مشروع جود احتياجات اليوم ويرسم ملامح المستقبل، ليصبح مجتمعًا عصريًا متكامل الخدمات يجمع بين الرفاهية والابتكار والاستدامة.
سلطنة عُمان… بوابة الاستثمار الواعدة
تتألق سلطنة عُمان اليوم كإحدى أبرز الوجهات الاستثمارية في المنطقة، بفضل اقتصادها المستقر، موقعها الاستراتيجي، ورؤيتها الطموحة “عُمان 2040” التي تقود التحول نحو مدن ذكية، وسياحة عالمية، وتنمية لوجستية متقدمة.
يحظى المستثمرون بدعم حكومي قوي، وبنية تحتية متطورة، وتشريعات واضحة، ومناطق حرة متقدمة، إضافة إلى شبكة ربط جوية وبحرية تمنح وصولاً سهلاً إلى أهم الأسواق العالمية.
إلى جانب الفرص الاقتصادية، تتميز عُمان بـ أسلوب حياة آمن، جمال طبيعي خلاب، وتراث ثقافي غني، مما يجعلها وجهة مثالية للأعمال والإقامة والسياحة على حد سواء. إنها نقطة التقاء بين الأصالة والابتكار، حيث يتحوّل الاستثمار إلى نمو مستدام وقيمة مستقبلية حقيقية.
