نور

 

نور – حدائق العاصمة

مشروع نور يُعد بمثابة خطوة جديدة فى تطوير منطقة كاملة، وخلق فرص إستثمارية واعدة بها، وبكافة مناطق الجذب المحيطة.
حيث سيمثل نموذجًا جديدًا لمدن القرن الحادي والعشرين ، التي توفر مستوى جديد من السكن العصرى المتكامل، و تعزز الحياه المجتمعية فى بيئة صحية، وتشكل نموذجًا جديدًا للتنمية المستدامة كونها إحدى مدن الجيل الرابع.

فستضم المدينة: أحدث التكنولوجيا الجديدة الموجودة في العالم، وستمثل نقلة نوعية فى الفكر التخطيطي من خلال التعاون مع اكبر الشركات والمكاتب العالمية المتخصصة فى تطوير المدن الذكية Smart City.

نور مدينة جديدة على غرار المدن التى قامت بتطويرها مجموعة طلعت مصطفى ولكن بفكر أكثر حداثة، مدينة خضراء ذكية تقام على مساحة ٥٠٠٠ فدان. لتكون بمثابة نقلة نوعية فى خارطة التطوير العقارى بمصر .

العديد من الشرائح الاجتماعية .

 

فلسفة التخطيط:

وقد تم توزيع الخدمات داخل المشروع بما يراعى تلبية الإحتياجات اليومية للسكان على بعد خطوات من الوحدات السكنية،
ووضع الخدمات الاقليمية على حدود المشروع لضمان تحقيق التوازن بين خصوصية المناطق السكنية وسهولة الوصول لها من خارج المدينة من على طريق القاهرة/السويس لتكون بمثابة نقاط جذب للعاصمة الادارية الجديدة والمناطق المحيطة بها.
ومن الركائز المهمة للمشروع كمدينة من المستقبل أنه سيتم العمل على الفصل الكامل للحركة في المدينة، من خلال خلق تجانس بين المناطق الخضراء والطرق داخل المشروع، وتقليل حركة السيارات والاعتماد على وسائل نقل لا تُخرج أي إنبعاثات حرارية أو إنبعاثات ملوثة للبيئة أو خلافه،
فضلًا عن الإستخدام الذكي لعمليات الرى وإستخدام أنظمة المعالجة المائية الحديثة والطاقة الشمسية.
وستعتمد المجموعة على تطبيق فكر المدن الذكية صديقة البيئة كعنصر أساسى فى تخطيط وتصميم المشروع سواء بمراعاة تنفيذ بنية تحتية متطورة يتم إدارتها والتحكم فيها باستخدام البرمجيات الخاصة بالذكاء الاصطناعى، ورى كافة المسطحات الخضراء بشكل إلكترونى كامل دون الحاجة إلى تدخل بشرى، واتباع أحدث أنظمة الأمان الخاصة بالمدينة، والاعتماد على الطاقة المتجددة النظيفة، وأحدث ما توصل إليه العالم فى توليد الطاقة الشمسية وشحن المركبات الكهربائية، كما ستضمن المدينة الجديدة توفير أعلى سرعات اتصال بالإنترنت.
ولقد روعى فى تصميم المشروع إحترام الطبيعة من خلال مراعاة إرتفاعات الأرض وتوفير مخرات للسيول.

  • المناطق السكنية:

توفر مدينة نور إختيارات سكنية متنوعة تشمل شقق وأستوديوهات بمساحات مختلفة تبدأ من ٦٣م٢ وصولاً إلى مختلف أنماط الفيلات (Stand Alone, Twin-House, Town-House Villas) لضمان تلبية مختلف الاحتياجات السكنية.
وقد روعى فى تصميم الوحدات السكنية، الإستغلال الأمثل للمساحات الداخلية من خلال التقسيم الذكى للمساحات والفراغات داخل كل وحدة، بالإضافة إلى مراعاة أن جميع الوحدات يكون لها أكثر من واجهة ليتمتع ساكنيها بأكبر قدر من الشمس والهواء النقي والإطلالات على المناطق الخضراء الخلابة.
وقد روعي في التخطيط أن يتم التنفيذ على مراحل في كل منها جزء مخصص للمناطق السكنية وخدماتها إلى جانب جزء من الخدمات الإقليمية لضمان سهولة السكن بالمشروع من اليوم الأول،
وتتصل المراحل المختلفة ببعضها البعض من خلال طرق شريانية، وممرات للمشاه ومسارات للجرى وركوب الدراجات لضمان توفير تجربة معيشية مختلفة لسكان المشروع.

 

مناطق العمارات السكنية:

تتميز العمارات السكنية فـي مدينة نور بتصميماتها المعمارية الحديثة، وتنوع مساحات وحداتها التي صُممت لتلبي كافة الاحتياجات والأذواق.
ويتوسط الأحياء السكنية مساحات خضراء واسعة وحدائق ومسارات مخصصة للمشي وأخرى لركوب الدراجات، ومناطق للتنزه ولعب الأطفال؛ بينما يوجد لكل مبني مكان مخصص لإنتظار السيارات.
تنقسم مناطق العمارات إلى ٧ مراحل ، يتميز كلاً منها بطابع معمارى خاص وترتبط ببعضها البعض من خلال الطرق والممرات المحيطة بها والخدمات الخاصة بكل منطقة والتى تبعد خطوات من كل وحدة سكنية بالمشروع.

مناطق الفيلات:

تتمتع فيلات نور بالخصوصية المطلقة والإطلالات الرائعة على المساحات الخضراء،
ويتوافر بالمشروع ٤ مناطق للفيلات بتصميمات معمارية فريدة لكل منطقة.
وتضم مناطق الفيلات مختلف النماذج من (Stand Alone, Twin-House, Town-House Villas) بمساحات متنوعة لتلبى مختلف الإحتياجات السكنية.
تم تصميم الفيلات بمساحات معيشة مفتوحة على الحديقة للحصول على مناظر رائعة و ضوء ساطع و هواء نقي.
ينقسم الجزء الداخلي لكل فيلا إلى مستويين حيث يشمل الطابق السفلي مطبخًا كبيرًا متصلًا بغرفة الطعام، وله مدخل منفصل عن الخارج كما يوجد به غرف للمساعدين بالمنزل وغرف الغسيل.
بينما في الطابق العلوي، توجد مجموعة من غرف النوم والحمامات طبقاً لنموذج الفيلا وتم تصميم الجناح الرئيسي ليستوعب خزانة ملابس كبيرة وحمام خاص.

خدمات المشروع:

Town Center

هو مركز خدمى متكامل يتوسط المدينة لضمان سهولة الوصول له من كافة المناطق السكنية، وتتوافر فيه الخدمات المجتمعية الكبيرة مثل المسجد الجامع، ومبنى إدارة المدينة، البنوك، والعيادات الطبية، والجيم والسبا وكذلك الصيدليات، والمخابز وهايبر ماركت كبير… إلخ.

خدمات المشروع:

النادي الرياضي والإجتماعي

مقام على مساحة ٩٠ فدان، يضم كافة الملاعب الأوليمبية وصالات الألعاب الرياضية المختلفة بمستويات غير مسبوقة وبمعايير عالمية، بالإضافة إلى مجمع إسكواش وحمامات سباحة أوليمبية وأيضا حمام سباحة مغطى متصل بغرف البخار والساونا والجاكوزي، بالإضافة الى حمامات سباحة مخصصة للأطفال، ويضم النادى صالات تمرين فنون القتال والرقص واليوغا والملاكمة ومساحات لركوب الدراجات… إلخ.
ويضم النادى إلى جانب التجهيزات الرياضية، المبانى الإجتماعية المختلفة ومناطق الترفيه التى تناسب كافة الشرائح العمرية وملاعب الأطفال ، مع توافر العديد من المساحات الخضراء الواسعة وقاعات المناسبات والمطاعم المختلفة.

خدمات المشروع:

الخدمات الفندقية

تماشياً مع المستوى العالمى لـ نور، سيتضمن المشروع فندقاً عالمياً يستوعب ١٥٠ غرفة فندقية.

خدمات المشروع:

الخدمات الإدارية

تضم المدينة مناطق كاملة صممت لتحتوي على المباني الإدارية التى تلبى مختلف الاحتياجات، حيث تضم فروعًا لكبرى البنوك، المكاتب والشركات.

خدمات المشروع:

الخدمات التعليمية

يتوافر بالمدينة ١٠ مدارس لمختلف الأنظمة التعليمية اللغات والدولية، وحضانات متنوعة و جامعة، وقد تم تخصيص مساحة ٩٠ فدان لإقامة الخدمات التعليمية.

خدمات المشروع:

الخدمات الطبية

تم تخصيص مساحة ٤٠ فدان لإقامة مستشفى متكامل ومراكز طبية متنوعة تتضمن كافة التخصصات الطبية.

خدمات المشروع:

دور العبادة:

تحقيقاً لمفهوم التكامل يتوافر بمشروع نور مختلف دور العبادة من مساجد وكنيسة.

خدمات المشروع:

الخدمات المدنية

تم تخطيط مدينة نور لتستوعب جميع الخدمات المدنية لتضمن راحة وسلامة قاطنيها حيث يتوافر بالمدينة مركز الإطفاء، نقطة الشرطة، مكتب السجل المدنى ومكتب البريد، مكتب الشهر العقارى، ومكتب الضرائب و غيرهم.

خدمات المشروع:

جهاز المدينة

يٌعد جهاز المدينة أحد أهم المميزات التى تتمتع بها مشروعات المجموعة حيث يقوم هذا الجهاز الإدارى المتكامل بإدارة وتشغيل وصيانة جميع الجوانب المتعلقة بالمناطق السكنية والخدمية.

منظومة الأمن:

توافر الخدمات الأمنية على مدار الساعة وعلى أعلى مستوى من الدقة، أحدث أنظمة الأمان وكاميرات المراقبة وغرف التحكم بكافة المناطق (CCTV & Facial Recognition).
بالإضافة إلى التطبيقات التكنولوجية الحديثة على أعلى مستوى فى العالم والكاميرات الحرارية وكابلات الألياف الضوئية الحساسة.

نور – مدينة ذكية

تتبنى مدينة نور تطبيق فكر المدن الذكية Smart Cities التى تخاطب عناصر المستقبل بالتحالف مع BCG Boston Consulting Group، من خلال الارتقاء بالتطوير إلى مستوى آخر يستوعب أحدث التقنيات التكنولوجية وبنية تحتية متطورة Fiber Optics،
بما يسمح بفكرة الاتصال الفوري، وطرق الدفع المريحة لأي خدمة، والإنترنت عالي السرعة، بالإضافة إلى تحسين استخدام المياه من خلال وسائل الرى الذكى وإستخدام الطاقة النظيفة ووسائل النقل الذكية.
وقد تم تصميم الوحدات السكنية لتستفيد من تقنية الـ 5G المستقبلية. وستتضمن جميع المناطق التجارية والخدمية والفنادق ومساحات العمل المشتركة خدمة الواي فاي العامة المجانية لتسهيل التواصل.

نور – مدينة مستدامة Sustainable City

حفاظاً علي الطابع البيئي لمدينة نور، تم تصميم البنية التحتية بما يراعى طوبوغرافية الأرض والمناخ العام للمنطقة، فمن الأنظمة التي تم وضعها للحفاظ علي البيئة، خطة معالجة مياه الصرف الصحي وتوجيهها نحو أدنى نقطة في الموقع، حيث يمكن تنظيفها واستخدامها لري المسطحات الخضراء وأيضا خطة معالجة المياه العادمة لتوليد الطاقة للمرافق بأستخدام الأنظمة الحرارية، وسوف يتم الإستعانة بأنظمة و شرائح مخصصة لتوليد الطاقة الشمسية في توفير الكهرباء للوحدات السكنية وتظليل مواقف السيارات وأسطح المباني.
كما يعزز التصميم العام للمدينة مبادئ الحفاظ علي البيئة من خلال التوفير فى استخدام الطاقة وإستخدام مواد البناء الحديثة صديقة البيئة.

وسائل النقل الذكية والصحية:

فى سابقة جديدة من نوعها توفر مدينة نور تطبيقات جديدة لأنظمة التنقل المستقلة والمشتركة الأكثر حداثة، من خلال تخطيط ممرات مخصصة فقط لوسائل النقل الذكى التى لا تُخرج أي إنبعاثات حرارية أو إنبعاثات ملوثة للبيئة أو خلافه،
وسيتم دمج هذا النظام مع تطبيقات الهواتف الذكية لتسهيل إستخدام هذه الوسائل داخل المدينة.
وسوف يتم ربط جميع المناطق السكنية والمرافق من خلال محور أخضر وممرات مخصصة تسمح لركوب الدراجات والدراجات البخارية ومختلف أنواع العربات الكهربائية الشخصية، بالإضافة إلى مسارات المشى والجرى.
وستوفر كل هذه الشبكات والأنظمة للقاطنين بالمشروع السهولة في ممارسة حياتهم اليومية بشكل شامل مع التمتع الكامل بالطبيعة؛ بالإضافة إلى محاور التنقل التي ستستوعب السيارات بدون سائق والنقل عند الطلب.