مشروع يامال
المطور العقاري للمشروع
تمثل مجموعة طلعت مصطفى – مسقط خطوة استراتيجية جديدة تُجسّد دخول مجموعة طلعت مصطفى، المطور العقاري والسياحي الرائد في مصر، إلى السوق العُماني، مستندةً إلى خبرة تمتد لأكثر من 55 عامًا وريادتها لمسيرة التنمية العمرانية والسياحية. وبصفتها المطور الأبرز للمجتمعات المتكاملة والفنادق العالمية والوجهات الفاخرة في المنطقة، تواصل المجموعة توسعها الإقليمي بما يتماشى مع رؤية عُمان 2040. كما تسهم المجموعة في دعم طموحات السلطنة في السياحة والإسكان والتنمية العمرانية.
وتنطلق المجموعة في عُمان بمشروعين رائدين يمتدان على مساحة تقارب 4.9 مليون متر مربع ويضمان أكثر من 14,000 وحدة سكنية:
- مشروع جود: مجتمع سكني متكامل ضمن مدينة السلطان هيثم.
- مشروع يامال: وجهة سياحية فاخرة على ساحل خليج عُمان.
يامال – ملاذٌ من خيال
يُعد مشروع يامال وجهة ساحلية فاخرة تحتضن روح المستقبل على شواطئ السيب في مسقط، حيث تمتزج الطبيعة الساحرة مع الفخامة المعمارية في تناغم يعيد تعريف أسلوب الحياة الساحلية في عُمان. يستمد المشروع رؤيته من “عُمان 2040” ومن خبرة مجموعة طلعت مصطفى في تطوير الوجهات المتكاملة. يقدم المشروع وحدات سكنية فاخرة، مارينا عالمية، نادي يخوت، خدمات فندقية راقية، ومرافق ترفيهية ومساحات خضراء بإطلالات خلابة على البحر العربي.
الموقع الاستراتيجي للمشروع
يقع يامال غرب مدينة مسقط بالقرب من قصر بيت البركة، وعلى بُعد 4 كم من مدينة السلطان هيثم و27 كم من مطار مسقط الدولي. ويتكامل داخل الموقع منتزه النسيم التراثي والترفيهي الممتد على مساحة 215,000 م² ليكون أحد أبرز معالم المشروع.
رؤية المشروع
يسعى يامال إلى إنشاء وجهة سكنية وسياحية متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة والحياة الذكية المستدامة. يضم المشروع 6,220 وحدة سكنية تشمل فللًا فاخرة، كبائن شاطئية، وشققًا متنوعة، بالإضافة إلى فندق مطل على البحر وشقق فندقية. كما يخصص 50٪ من إجمالي المساحة للمناطق الخضراء والمسطحات المائية، بينما تشكل نسبة البناء 15٪ فقط.
فلسفة التخطيط
يرتكز المخطط العام على الدمج المتناغم بين المباني والمسطحات الخضراء والمياه والمناطق المفتوحة لإيجاد بيئة خلابة متوافقة مع الطبيعة. يمتد المشروع على مساحة 2.21 مليون م² بطول ساحل يقارب 1,760 مترًا.
الطابع التصميمي ليامال
يعتمد التصميم على أسلوب ينساب بتناغم مع الطبيعة، حيث ترتبط جميع مناطق المشروع بممرات للمشاة والدراجات، وتمنح البحيرات الساحلية والممرات المائية المتصلة إمكانية الوصول المباشر من المناطق السكنية والترفيهية إلى الواجهة البحرية. كما تنتشر مساحات مفتوحة وممرات تنزه ومناطق جلوس وألعاب أطفال لتعزيز التفاعل المجتمعي.
الخصوصية – ركيزة أساسية
تُعد الخصوصية عنصرًا جوهريًا في يامال وتمت مراعاتها على مستويين: خارجي وداخلي.
الخصوصية الخارجية تشمل:
- مداخل محكمة لضمان دخول السكان وضيوفهم فقط.
- وضع المناطق التجارية والمزدحمة على أطراف المشروع.
- فصل واضح بين مناطق الفلل والمباني السكنية.
- تصميم ذكي يقلل من التداخل البصري بين الوحدات.
الخصوصية الداخلية
تتحقق الخصوصية داخل الوحدات السكنية من خلال فصل حركة السكان عن مسارات الضيوف لضمان أعلى مستويات الراحة والخصوصية.
الخدمات والمرافق المتكاملة
يقدم يامال مجموعة متكاملة من الخدمات تشمل:
- مارينا عالمية ونادي يخوت بمراسي وتجارب بحرية فاخرة.
- فنادق راقية تضم 113 غرفة وجناحًا فاخرًا.
- ممشى تسوق ساحلي بمساحة 70,000 م².
- مراكز تجارية وترفيهية بمساحة 40,000 م².
- حديقة النسيم التراثية والترفيهية.
- مساجد موزعة داخل جميع المناطق السكنية.
- شبكات مسارات للمركبات والمشاة والدراجات.
- مرافق اجتماعية وترفيهية ورياضية لجميع الأعمار.
الخيارات السكنية
يوفر المشروع مجموعة واسعة من الخيارات السكنية:
- 480 فيلا: فاخرة وكبيرة المساحة (366–663 م²) أو متوسطة (263–306 م²).
- 416 كابينة شاطئية بمساحات 60–59 م².
- 5,732 شقة سكنية متنوعة الإطلالات والأحجام.
- 103 شقة فندقية بإطلالات على الممرات المائية.
الإدارة الذكية للمشروع
تدار يامال بالكامل بواسطة أنظمة رقمية ذكية تشمل الإضاءة، التنظيف، الري، الصيانة، الأمن، وتنسيق الحدائق لضمان تجربة سكنية مريحة وعالية الجودة.
سلطنة عُمان… بوابة الاستثمار الواعدة
تتميز سلطنة عُمان باقتصاد مستقر وموقع استراتيجي ورؤية طموحة تقودها «عُمان 2040». توفر بيئة استثمارية جاذبة عبر بنية تحتية متطورة وتشريعات واضحة ومناطق حرة متقدمة. كما تقدم أسلوب حياة آمن وطبيعة خلابة وتراثًا غنيًا يجعلها وجهة مثالية للإقامة والعمل والاستثمار.
إنها نقطة التقاء بين الأصالة والابتكار، حيث يتحوّل الاستثمار إلى نمو مستدام وقيمة مستقبلية حقيقية
